丹波市移住・定住ポータルサイト
住まいるバンクは、丹波市内の空き家を所有されている方から物件情報を集め、空き家をお探しの移住定住希望の方に情報提供することで、移住や住み替えによる定住を促進し、地域の活性化を図ることを目的としています。仲介手数料や家財道具撤去費、建物改修に対する補助など、住まいるバンクをご利用いただくことで対象となる支援制度もあります。空き家でお困りの方・お探しの方は、ぜひご利用ください。
利用手続き
物件情報の閲覧
丹波市移住・定住ポータルサイト「TURN WAVE」から、物件情報が閲覧・検索できます。ご質問等があるときは、お問い合わせフォームから、お気軽にお問い合わせください。
- 物件Noが「市○○」となっている物件は市が登録管理する物件です。「民○○」となっている物件は、不動産事業者が登録管理する物件で、担当の不動産事業者をご案内します。
- 物件Noが「ア○○」となっている物件は不動産事業者が登録管理するアパート・マンションなどの集合賃貸物件で、担当の不動産事業者をご案内します。
利用登録
登録物件の内覧を希望される方は、利用登録が必要となります（登録日から２年間有効）。利用登録をご希望の方は、利用登録フォームから、登録ください。
利用登録フォームは、物件の問い合わせをいただいた方にご案内します。
- 物件の問い合わせは、登録前でも受付いたします。
- 利用登録の内容を変更したいときは、登録時と同じく利用登録フォームから変更されたい内容を入力してください。
- 利用登録を取り消したいときは、お手数ですがたんば“移充”テラスまでご連絡ください。
物件の内覧
ご希望の物件を担当の不動産事業者・たんば“移充”テラス相談員が立ち合いのもと、見学いただきます。なお、物件により立合者は異なります。
- 物件は、内覧申込の早い方から順番にご案内しますので、お待ちいただくことがあります。
- 内覧は、原則現地集合としていますので、移動手段の確保をお願いします。
- 物件の自主見学は、近隣のご迷惑になる場合がありますので、固くお断りしています。（内覧時点では、詳しい住所をお知らせできません。）
- 内覧希望日時を１週間以内にご連絡いただけない場合は、内覧予約・交渉申込をキャンセルされたものと判断し、他の利用登録者を優先的にご案内することとなりますので、ご注意ください。
交渉
内覧などを経て、空き家の購入・賃貸を希望される方は、担当の不動産事業者の仲介により交渉を開始します。
- 市登録物件は、「住まいるバンク交渉申込書」の提出が必要となります。
- 市登録物件の交渉申込は、複数の物件を同時に行うことはできません。（内覧は複数の物件でも可能です。）
- 民間登録物件への交渉申込は、直接担当の不動産事業者へご連絡ください。
- 内覧後、交渉希望の連絡を１週間以内にいただけない場合は、交渉申込されないものと判断し、他の利用登録者からの交渉申込を受け付けます。
- 交渉期間は、原則１か月以内としています。１か月を超えると、優先的な交渉を取りやめる場合があります。
自治会マッチング
住まいるバンクを通じた物件では、契約前にすべて自治会マッチングを行います。（アパートについては除く）自治会マッチングは、自治会関係者・移住希望者・たんば“移充”テラス相談員・不動産事業者が集まり、物件のある地域の概要や自治会活動について説明を受けたり、移住後の暮らしを相談したりする場です。
契約
担当の不動産事業者の仲介により、売買・賃貸の契約を締結します。
- 契約成立時には、宅地建物取引業法に基づく報酬（仲介手数料）など所定の費用が発生します。
- 住まいるバンクは、交渉や契約を媒介する行為に直接関与することはありませんので、契約に関するトラブルなどは、当事者間で解決いただきます。
ご利用いただける支援制度
仲介手数料や建物改修に対する補助など、住まいるバンクをご利用いただくことで対象となる支援制度があります。詳しくは、こちら。
支援制度を利用するには、要件があります。詳しくは、丹波市都市住宅課（0795-74-2364）までお問い合わせください。
住まいるバンク制度の
問い合わせ
- 名称
- たんば”移充”テラス
- 住所
- 〒669-3309 兵庫県丹波市柏原町柏原3619
- 受付
- 平日 9:00～17:00
- メール
- iju@be-tamba.com
- 電話
- 090-2705-4110